南京楼市奇观-有人筹千万摇号买房 中了至少赚百
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南京楼市奇观-有人筹千万摇号买房 中了至少赚百

发布时间:22018-06-20 09:38 来源:乐天堂fun88注册

     

这两天冷门迭出的世界杯,想必现已让不少买彩票的人感叹:要靠赌命运挣钱,真难!

曾几何时,A股打新曾被以为是稳赚不赔的“彩票”:只需能有幸中签就是包赢,即便错过时机,也没有额定丢失。

不过,这样的功德最近也变得没那么美好了:以闪电过会的工业富联为例,很多人预期的一路涨停、市值逾越茅台,却在上市第四天就“破功”开板,第五天乃至挨近跌停。以此核算,打新中一签的浮盈乃至不到1万元。

南京楼市:有人筹千万四处摇号买房 中了至少赚百万▲工业富联6月13日、14日股价走势

现如今,有一种比打新股中奖概率高几十倍乃至上百倍、一旦中签就赚数十万上百万的时机来了。

对,你没有猜错!就是摇号买房。并且就在最近几天,就有一个活生生的比如。

6月14日上午,南京建邺河西南的佳兆业城市广场创下了摇号购房的一个小记载:1.2万人排队争抢475套房,尽管中签率不到4%,但远远高于工业富联0.3421%的新股中签率。

每经小编还发现,这套楼盘的新房出售答应均价比较二手房要低1.5万元左右,而摇号的户型面积从86�到200�不等。也就是说,关于摇中的幸运儿来说,最少能“浮盈”123.2万元,买到大户型的更是相当于排队一天就“净赚”300万元!这岂能是工业富联一签不到1万元的盈余可比??

中签率3.8%,“净赚”至少上百万

6月14日上午,南京保利大剧院五楼热闹非凡,中签率只要3.85%的佳兆业城市广场在这里开盘选房。

依据前几日的出售计划,此次城市广场加推三期15、16、17三栋楼,共485套房源,除掉人才房为475套,报名人数高达12591人。

除此之外,河西区域当天还有两个项目开盘,别离是绿洲华裔城海珀滨江和升龙桃花园著,中签率别离为12.3%和9%。

据房全国发布的材料,佳兆业城市广场开盘的户型面积别离为86�,125�,140�(部分大户型200�),估计2020年交给。

这些新房的出售答应均价为34998元/�,最低总价为301万,首付244万(多半)左右。据开发商表明,验资金额至少需求240万元。大户型则总价到达700万元,首付需求560万元。

依据该楼盘二手房5月出售情况,上月均价为49367元/�,有的精装修楼盘成交价乃至挨近5.3万元/�。

依照这样的情况核算,本次摇号的新房与二手房“倒挂”的差价约为1.5万元/�。以最小的户型86�核算,中签的幸运儿至少能够“赚到”123.2万元;假如还能买到最大的200�户型,就能“浮盈”300万元以上。

有人借钱连摇3套

每经小编注意到,南京河西地块是近年来规划开展非常迅猛的区域,楼市风头乃至超越鼓楼等南京老城区。本年2月,南京河西某楼盘开盘时呈现了清晨排队摇号的火爆场景。

而依据人民网江苏房产频道等当地媒体报道,此次南京河西三家楼盘摇号乃至招引了外地人连夜赶来,即便高达多半的首付份额也没有消除人们排队抢购的积极性。有人为了“稳妥起见”,乃至在这三家楼盘都排队参加了摇号,以进步“中奖概率”。

6月13日,来自盐城的一位购房人,很幸运地摇到其间一家楼盘较为靠前的选房号,不由得向新华日报记者共享高兴。

南京楼市:有人筹千万四处摇号买房 中了至少赚百万▲图片来历:摄图网 (图文无关)

这位盐城购房人是为落户南京不久的女儿买房。为增大买房概率,他们在行将开盘的3家楼盘都报了名。报名登记时,3家楼盘均设定从200多万元到300多万元不等的验资门槛,他们想办法借1000万元,别离参加3家楼盘摇号,摇完后再把告贷还回去。

“我坐晚上6点的火车来南京,一早就参加选房。”这位购房人难掩振奋。

南京一位购房人上月参加河西一家楼盘摇号,但没摇中。此次参加佳兆业城市广场和绿洲华裔城海珀滨江摇号,前者未中,后者摇中500多号,总算能买到河西一套房了。

“明日要起个大早,楼盘告诉前600号的购房人6点半就要去报到。”

但是,对一些钱包并非特别扎实的一般购房者来说,摇号中奖并非就万事大吉了。

按楼盘规则,开盘当天认购时就须付出不低于总房款80%的房款(含50万元定金)。南京河西某家楼盘所售房源面积从122平方米至200平方米不等,均价3.5万元/平方米,多半总价意味着购房人须在认购时至少付出340万元至560万元。

南京楼市:有人筹千万四处摇号买房 中了至少赚百万▲图片来历:视觉我国 (图文无关)

有摇号者表明,

“究竟咱们选房号不靠前,忧虑轮到咱们选房时,现已没有特别中意的户型。假如余下房源面积都偏大,那么咱们付出才干可能跟不上。”

专家提示:买到不一定真的赚到

在南京,河西楼盘已长时间履行限价方针,限价确实让该区域新房价格坚持长时间安稳,但也激起更多购房人买房志愿。

2017年河西11家楼盘同开时,均匀中签率为30%;但到了本年6月,7家楼盘两轮开盘时,均匀中签率已低于10%。

关于全国各地摇号买房发生的种种现象,华夏地产首席分析师张大伟以为,

“这种新房与二手房价格倒挂的现象将催生出资需求,房地产作为出资产品,一旦限价,就有看得见的赢利。

很多人抱着‘摇到就赚到’的意图去参加摇号,这种情况下,参加摇号的个别数量会超出有实践寓居需求的个别数量,导致买房需求被扩大。”

南京楼市:有人筹千万四处摇号买房 中了至少赚百万▲图片来历:视觉我国 (图文无关)

正是抱着这种保值增值的心态,很多人并非刚需,资金实力也不雄厚,要么卖旧买新,要么经过各种渠道凑够多半首付。

一位受访者对新华日报记者表明,

“假如真摇中,余钱都要用来买房,接下来的日子就要‘吃土’了。没摇中也好,不必过紧紧巴巴的日子!”

不过,尽管从现在的一二手房价格来看,“摇到就赚到”确实不假,那么从长时间而言情况又怎么呢?

每经小编注意到,南京河西楼盘均设置多半首付,房源大多在一两年后才交给,交给办证后还要度过3年限售期,这意味着出资者至少要四五年后才干套现,到时商场情况及方针难以预测。

业内人士文涛也提示那些将购买“限价房”视作出资的人,

“楼市已进入高首付、高利率周期,短期内不可能改动。‘买到就赚到’将一去不返!买房纯出资本钱高,赢利被紧缩。置换优质房产、改进寓居才是方向。”



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